손품발품 (7) 썸네일형 리스트형 동작구 본동 임장 후기 2017년 부동산 폭등을 겪으며 '저평가 지역' '5억대 아파트' 등을 검색하다 동작구 '본동'이라는 곳을 알게되었습니다. (2017년 30평대 5억이던 이동네도 어느덧 10억 ㅎ) 본동은 대다수의 단지가 역세권이고 여의도 바로 옆 9호선 라인이지만 주목받는 지역이 아니라 주위 노량진, 흑석, 상도 아파트 가격을 보다가 보면 상대적으로 되게 저렴해보여 뒤늦게 따라오르는 지역입니다. 그렇다 보니 상승기에 저평가될 확률이 있으며, 한강접근성도 좋고 노들나루공원, 사육신공원, 노들섬도 있어 산책하기가 좋아 실거주자들에게 좋은 선택지가 될 수 있을듯합니다. 물론 그만큼 단점도 있습니다. 언덕 위에 위치하고 있는 단지가 많으며 동네 자체 정비에 시간이좀 걸릴듯하고 시세를 이끌어줄 신축들이 많지않아 아쉽죠. 물론 .. 과천 호재 총정리 + 매수타이밍 과천 임장 영상을 5편에 걸쳐 정리하며, 입지환경이나 호재에 대해 간간히 얘기하긴 했는데 짧게 설명하고 지나가기도 했고 편집하며 모은 자료들 정리할겸 공유합니다. 업데이트 필요한 부분은 댓글주시면 반영하도록 하겠습니다. 개인적으로 21년까지 입주가 많은 과천을 지켜보다 급매가 나오면 잡아야 한다고 생각한다. (물론 주위에 말했지만 다들 돈이없다고 ㅋㅋ ) 이미 한타임 지나갔고 또 그런 기회가 올지는 지켜봐야 할것같다. 2020년 1분기 급매물은 과천주공1단지(과천푸르지오써밋, 2020.04 입주, 잔금기일 6월말) 입주를 위한 매도와 과천위버필드 중도금/입주를위한 전세낀 매도 (집주인 연말/21년 초 까지 전세) 였다. 20년 남은기간, 그리고 21년에 과천과 안양에 예정되어 있는 입주물량은 아래와 같다.. 서울 '6억 이하·강북' 부동산 '꿈틀'...시장 불안 조짐 (20.05.31) 그동안 신축위주의 시장이었다면 대출이 안나오고, 자금출처도 밝혀야하는 현 상황에서는 3-40대가 접근할수 있는게 중저가 주택들이니, 구축들도 오르고 있다. 비강남권 9억이하 중저가 주택, 그것보다 더 저렴하게는 외곽지역 6억이하 아파트들. 전세가 상승으로 인해 지금이라도 집을 매수하려고 하는 실수요자는 더 늘어날 것으로 보인다. 권 교수는 이어 "부동산에 몰린 유동자금이 자금 출처 의무가 없는 6억원 이하 아파트로 수요가 이동하는 경향이 이미 나타나고 있다"며 "향후 서울 외곽지역과 재건축·재개발 가능성이 있는 6억원 이하 아파트 단지를 중심으로 집값이 오를 것"이라고 덧붙였다 서울 '6억 이하·강북' 부동산 '꿈틀'...시장 불안 조짐 · [파이낸셜뉴스] 서울 6억원 이하 중저가 아파트 시세가 상승 전.. 광장극동, 재건축 '첫 걸음' 정밀안전진단 신청 되면 대박인 곳인데 말그대로 '신청' 이니 정말 첫걸음이다. 서울 광진구 재건축 ‘최대어’인 광장동 극동아파트가 재건축 사업의 첫 단계인 정밀안전진단을 신청했다. 극동1차와 2차는 서울지하철 5호선 광나루역(장신대) 인근에 있는 역세권 단지다. 한강변과도 맞닿아있어 수요자들이 선호하는 한강조망권을 갖췄다. 극동1차는 14층짜리 5개 동 448가구, 2차는 14층 11개 동, 896가구로 총 1344가구로 지어졌다. 1차는 1985년, 2차는 1989년에 준공돼 1·2차 모두 재건축 연한(30년)을 넘어섰다. 광진구 재건축 '최대어' 광장극동, 재건축 '첫 걸음' 정밀안전진단 신청 서울 광진구 재건축 ‘최대어’인 광장동 극동아파트가 재건축 사업의 첫 단계인 정밀안전진단을 신청했다.6일 부동산업계에 따르면 .. 서울시 도시철도망 - 동북부/서남부 아직 삽뜨지 않은 곳은 개통목표시기가 늦어질 확률이 매우매우높다는 점을 감안해야 합니다. 지나친 긍정회로 금물. 가시화된것 위주로 보자 전체 내용은 아니고, 관심있는 노선들의 내용만 일부 발췌하였으니 전체 내용은 원문링크 참고하시기 바랍니다. 지역균형발전을 위해 경전철 6개 노선을 신설하기로 했는데, 재정사업으로 전환한 우이신설 연장선ㆍ면목선ㆍ난곡선ㆍ목동선이 포함됐고, 서부선의 완ㆍ급행 계획과 강북횡단선이 새로 추가되었으며, 기존노선을 개량해 서부선 남부연장(서울대입구~서울대정문)과 신림선 북부연장(샛강~여의도)으로 노선간 연결성을 높이기로 했다. 1. 북동부도선 [강북횡단선] 경전철 강북횡단선은 완급행 열차 운행이 가능한 노선으로 강북의 '9호선' 기능을 수행하도록 계획했으며, 오는 2028년까지 개통.. 부동산 시장 흐름 파악하기 - KB부동산시장 리뷰(2020.4월호) / KB 선도아파트 매달 KB에서 발표하는 부동산 리포트를 받아볼 수 있는 곳 한국부동산개발협회에 오신것을 환영합니다. 자료실 아름답고 쾌적하며 편리한 생활공간 · 생산공간 창조의 책임완수 www.koda.or.kr 부동산 시장 모니터링하기에 좋은 자료다. 하지만 이 자료에서 말하는 걸 100% 믿고 따르라는 것은 아니다. 전월 데이터 기반으로 하는 분석으로 '현상'을 파악하기엔 좋은 자료지만, 향후 전망에 대한 내용에서 오른다/내린다 라고 전망하는 것을 무조건 맹신하기보다 항상 상승론자와 하락론자는 공존하더라 말중에 어떤것이 더 맞는지 '판단'하기 위해 이 자료 외에도, 여러가지를 참고하며 지속적인 공부가 필요하다. 지난달에 내렸으니 다음달도 내릴거라고 생각하면 안된다 KB금융지주(경영연구소)_KB부동산시장 리뷰(2020.. 서부선 경전철 추진현황 (2020.05) ** 확정되지 않은 노선들은 변경의 여지가 있기 때문에 현 시점과 차이가 있을 수 있습니다. 이에 공유하는 정보의 출처와 시점을 같이 기재하였으니, 참고하시기 바랍니다. ** 서울시에서 추진하고 있는 다양한 경전철이 있는데, 개발호재가 예정되어 있다고 무조건 다 좋은 것은 아닙니다. 주요 일자리를 지나가느냐, 언제 착공하고 언제 개통될건지에 따라 인근 부동산에 미치는 파급력은 차이가 있습니다. 그런 측면에서 보면, 서부선은 신촌, 여의도, 노량진을 거치고 2·7·9호선과 환승이 되는 좋은 노선 중 하나입니다. 관련기사 https://news.joins.com/article/23385728 정부에서 발표하는 착공/개통시점에는 의지목표가 많이 반영되어 있기 때문에, (특히 선거철에는 더더욱) 신규 노선이 예.. 이전 1 다음
