부동산 (8) 썸네일형 리스트형 6월부터 전월세신고제 시행. 그 이후? 예상 시나리오 1. 규제지역뿐만아니라 전국 대부분주택에 적용? 2. 전월세상한제 신규계약 적용? 3. 표준임대료 도입? 설마설마싶긴한데 요즘엔 설마가 사람잡는 경우가 많아서... ------------------ 임대차법보다 더 센 규제 온다…6월부터 전월세신고제 시행 정부는 부동산신고법 시행령 개정을 통해 전월세신고제 시행 대상지역을 정한다. 대부분 도시지역에서 가격에 상관없이 모든 주택에 적용될 가능성이 크다. 이 제도는 현재 여당 일각에서 도입 여론이 조성된 전월세상한제의 신규 계약 적용과도 밀접한 관계가 있다. 전월세상한제는 임대료를 직전 계약의 5% 이상 올리지 못하도록 하는 내용인데, 세입자가 바뀌어서 새로 체결되는 신규 계약에는 적용되지 않는다. ------------- 전월세신고제가 정착돼.. 10억 집 살 때 중개 수수료 900만 원에서 550만원으로 낮아진다 매매 9~12억·전세 6~9억 구간 신설될듯 중개수수료 인하 시기는 아직 정확하게 발표된바 없음 권익위 안을 국토부에서 긍정적으로 검토한다는 계획. 29일 국토교통부에 따르면 국민권익위원회는 주택 매매·전세 계약을 할 때 중개수수료 부과대상 금액 구간을 신설하는 방식으로 수수료를 인하를 유도하는 내용을 담은 권고안을 조만간 확정해 국토부에 전달할 예정이다. 국토부는 권익위에서 안이 오는대로 긍정적으로 검토한다는 계획이다. ---------------------------- 25일 부동산 업계에 따르면 권익위는 주택 중개 수수료 부과 대상 금액에 구간을 신설했다. 매매의 경우 9억~12억 원 구간을 추가하고 0.7%의 수수료율을 적용하기로 했다. 12억 원 초과에 대해서만 0.9%가 적용된다. 기존에는 매.. [메모] 부동산 세금 종합정리 + 국세청 주택세금 100문100답 부동산 톡방에서 도는 정보인데 요즘엔 워낙 제도가 자주바뀌니 언제까지 써먹을수 있을지 모르지만 여기저기 궁금할때마다 매번 검색하기 싫어서 종합본 저장! #주택수 포함, 제외되는것 비교 (국세-양도세, 지방세-취득세) 주거용 오피스텔은 주택수 포함 오피스텔 '분양권'은 주택수 제외 입주권 주택수 포함 1억 이하 주택은 양도세 계산시 주택수 포함되나, 2주택 중과 배제되고 / 취득세 주택수 제외 여기서 궁금한점 1억이하 주택이라고 할때, 1억의 기준은? 이미 누가 질의한 내용이 확인해보니 '기준시가' 기준이라고. (클릭하면 해당 질의내용으로 이동) 기준시가 1억원 이하의 주택은 1세대2주택 중과세율을 적용하지 않으며 이의 기준시가란 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 의한 개별주택가격 및 공동주택.. [메모] 빠숑/오윤섭이 언급한 유망지역 빠숑 10년 후 입지 위상이 달라져있을것으로 예상되는 지역 압구정, 한남/보광, 여의도, 목동, 상계/노원, 수색, 광명/과천, 장위, 동대문, 덕양구, 성남시 오윤섭 추천 ○ 서울 인천 경기 10대 투자처 - 은평뉴타운 - 홍제통일로 - 마포공덕 - 상도로 장승배기역 - 상암 수색증산 가재울 - 성수 행당 - 신길뉴타운 - 청량리 - 성북구역세권 - 남위례 - 인덕원 - 송도인천 gtx 성동구치소 등 서울 4만가구 공급 순항… 내년 입주자모집 전세와 집값이 모두 오르니까 '워워 진정해 우리 분양할꺼야' 라고 진정시키는중 성동구치소 내년 착공예정 성동구치소 등 서울 4만가구 공급 순항… 내년 입주자모집 [머니투데이 박미주 기자] [국토부, 63곳 모두 사업 착수… 2022년까지 3.5만가구 이상 착공 예정] 정부가 왕십리 유휴부지, 창동역 복합환승센터 등 서울 도심 내 4만가구 공급이 순차적으로 이뤄�� news.naver.com 분양권 투자 상식 (2020.03.12) 반드시 알아야 할 분양권 투자상식 비규제지역 분양권시장 광풍을 어떻게 볼 것인가? 지난날 나이 40 넘으면서 결심한 게 있습니다. 부정적인 사람, 비관적인 사람을 가급적 멀리하자는 것입니다. 약속을 지키지 않고 평판이 좋지 않는 사람도 멀리합니다. 이번 코로나19 리스크를 land.hankyung.com 주요내용 메모 - 분양권 중도금 대출 승계를 받으려면 기본적으로 소득이 있어야 한다. 근로소득 사업소득 연금소득 등으로 소득을 입증해야 한다. 소득이 없으면 배우자 또는 가족 소득증빙으로 가능하다. 또 연금정산용 가입내역확인서, 건강보험료 또는 장기요양보험료 납부확인서, 신용카드 연말정산용 확인서 등을 제출해야 한다. 중도금 대출은행마다 소득증빙 자료가 달라 무직자는 매매계약하기전 반드시 사전 확인해야 .. 서울시 도시철도망 - 동북부/서남부 아직 삽뜨지 않은 곳은 개통목표시기가 늦어질 확률이 매우매우높다는 점을 감안해야 합니다. 지나친 긍정회로 금물. 가시화된것 위주로 보자 전체 내용은 아니고, 관심있는 노선들의 내용만 일부 발췌하였으니 전체 내용은 원문링크 참고하시기 바랍니다. 지역균형발전을 위해 경전철 6개 노선을 신설하기로 했는데, 재정사업으로 전환한 우이신설 연장선ㆍ면목선ㆍ난곡선ㆍ목동선이 포함됐고, 서부선의 완ㆍ급행 계획과 강북횡단선이 새로 추가되었으며, 기존노선을 개량해 서부선 남부연장(서울대입구~서울대정문)과 신림선 북부연장(샛강~여의도)으로 노선간 연결성을 높이기로 했다. 1. 북동부도선 [강북횡단선] 경전철 강북횡단선은 완급행 열차 운행이 가능한 노선으로 강북의 '9호선' 기능을 수행하도록 계획했으며, 오는 2028년까지 개통.. 서부선 경전철 추진현황 (2020.05) ** 확정되지 않은 노선들은 변경의 여지가 있기 때문에 현 시점과 차이가 있을 수 있습니다. 이에 공유하는 정보의 출처와 시점을 같이 기재하였으니, 참고하시기 바랍니다. ** 서울시에서 추진하고 있는 다양한 경전철이 있는데, 개발호재가 예정되어 있다고 무조건 다 좋은 것은 아닙니다. 주요 일자리를 지나가느냐, 언제 착공하고 언제 개통될건지에 따라 인근 부동산에 미치는 파급력은 차이가 있습니다. 그런 측면에서 보면, 서부선은 신촌, 여의도, 노량진을 거치고 2·7·9호선과 환승이 되는 좋은 노선 중 하나입니다. 관련기사 https://news.joins.com/article/23385728 정부에서 발표하는 착공/개통시점에는 의지목표가 많이 반영되어 있기 때문에, (특히 선거철에는 더더욱) 신규 노선이 예.. 이전 1 다음
