2020.11.13 가계대출 관리방안

ㅇ 신용대출 1억 이상 받은 사람이 1년 안에 규제지역내 집 사면 대출 회수


ㅇ 현재 투기지역 내 9억원 초과 주택을 담보로 주담대 시행시에만 적용하는 DSR 규제를 '연소득 8000만원+신용대출 1억원 초과시'에도 적용


ㅇ 내년 1분기부터는 금융기관별 DSR 규제하던 걸 차주단위 DSR로 전환. 아마도 DSR 40%


오늘부터 연봉 8000 이상이신 분들의 신용대출기간 주택구입불가- (신용대출기간중 주택구입시, 대출전액회수)

 

(별첨3)(Q&A) 201113_가계부채관리방안 Q&A_FNFN.hwp

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[출처] [11월13일(금)] 신용대출로 집 사지 마라? 규제 총 정리 (부동산 스터디') | 작성자 피아노숲

 

ㅁ 11월 30일 이후 1억을 초과하여 신용대출을 받고 1년 이내 주택구매에 사용하면 신용대출을 회수한다.
​
그럼 다시 말하면 이런거죠.

1. 11월 30일 이전에 신용대출 받기

2. 마이너스통장도 신용대출임. (한도대출)

3. 마통은 사용일이 아니라 실행일 기준. 

   즉, 11월 30일 이전에 마통 뚫어 놓으면

   실제 인출(대출 사용)은 그 이후라도 상관 없음.

​4. 2020년 11월 30일 이전에 뚫어만 놓으면 

   추후 갱신 되는건 상관 없음.

5. 단, 연장이나 갱신 시점에 

   신용하락이나 퇴직, 휴직 등으로 감액 등 상환 압박이 있을 순 있음...

6. 그럼 1억까지는 신용대출 자금을 주택 구매에 사용하는건 괜찮은가...?

   (연소득 8천만원 초과 차주 1억 초과 대출 시 DSR 40% 적용은 별개)

​7. 날짜 정리

 11월13일(금) 신용대출 규제 발표

 11월16일(월) 은행 신용대출 한도 규제 점검

                         (개인입장에서 구체적인 제약 시행 x)

 11월 30일(월) 까지 은행 시스템 개발 완료. 

                  1억초과 신용대출 실행 후 주택구매시 신용대출 회수 규제 적용. 

댓글 추가설명)
신용대출 1억초과 주택취득 금지는 소득 상관없이 전체입니다.
연소득 8천만원 이상 소득자는 DSR 40% 규제가 추가되는거구요.

신대 1억을 받아도 주택취득 가능해요.
이번 달 안에 신대 받으면 1억 초과해도 주택취득에 문제 없구요.
본문은 다음 달 이후에 1억 초과로 신용대출을 받고 1년내 집을 사면 신용대출이 회수된다는 내용입니다

투기과열지구 담보대출이 원래 LTV40%죠. 9억초과시 DSR도 40%구요.
이번에 추가된건 연소득8천초과 1억초과시 신용대출도 DSR40% 적용이란겁니다.

DSR 규제는 16일 시행이고
30일 기준은 은행에 구체적인 전산 구축 시간을 준거에요

자금조달계획서에 신용대출을 적는것은 좀 민감한 사한입니다...
https://fx-ivymint.tistory.com/126

연소득 8천만원 부부합산 아니고 개별이라 생각보다 대상이 많지 않아요. 상위 7%...
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[11월13일(금)] 신용대출로 집 사지 마라? 규제 총 정리

[11월13일(금)] 신용대출로 집 사지 마라? 규제 총 정리